Приобретение недвижимости важный вопрос, который требует особого внимания, поскольку существует множество мошеннических схем и неблагонадежных продавцов. Чтобы заветная покупка не омрачилась финансовыми потерями, стоит заблаговременно подготовится к процессу, а соответственно здесь важна проверка квартиры перед покупкой.
Любые объекты недвижимости требуют комплексной проверки, чтобы покупатель в будущем не столкнулся с проблемами. Самостоятельно провести ее достаточно сложно, особенно если отсутствуют знания в действующем законодательстве, ведь поверхностного визуального осмотра недостаточно для оформления сделки. Здесь важно изучить правоустанавливающие документы, техническую документацию и много других правовых нюансов.
Компетентные специалисты компании Артен проведут качественную и полную проверку недвижимости перед покупкой как в новострое, так и на рынке вторичного жилья.
Особенности проверок недвижимости на рынке первичного жилья
Юридическая проверка квартиры перед покупкой прежде всего важна для выявления потенциально возможных проблем при покупке объектов недвижимости. Она позволит предотвратить опасность замораживания внесенных финансовых средств в непосредственное строительство объекта и не стать жертвой мошеннических схем.
Комплексная услуга юриста по проверке недвижимости состоит из:
Данный процесс важен при покупке не только квартиры, но и любой недвижимости, поэтому важно проверить дом перед покупкой, земельный участок, складское или офисное помещение, чтобы защититься от потери финансовых средств или прав третьих лиц на данное имущество.
Для начала проверки потенциальному покупателю необходимо указать наименование застройщика, где планируется покупка и по возможности документы, которые дал для ознакомления сам застройщик. Все последующие вопросы, которые возникают в процессе проверки, решаются юристами непосредственно с продавцом недвижимости.
Проверка вторичного жилья для оформления купли-продажи
Для проведения проверки необходимо предоставить копии правоустанавливающих документов на приобретаемую недвижимость которые имеются у продавца. Это договор на купли-продажи, технический паспорт, свидетельство о праве собственности, справка о зарегистрированных членах семьи в продаваемой квартире, включая детей и другие имеющиеся данные об объекте недвижимости.
Также потребуется информация и документы продавца и членов его семьи для проведения тщательного анализа возможных рисков. Если в квартире зарегистрированы дети не достигшие совершеннолетия или лица, с ограниченной дееспособностью, сделка купли-продажи проводится только по согласию органов опеки и попечительства. Помимо прочего, нужна информация о предполагаемых условиях сделки, о которых договорились стороны, чтобы оценить все возможные риски и условия предполагаемой сделки.
Услуга по проверке жилья на вторичном рынке состоит из:
Дополнительно рекомендуется проверить историю перехода права собственности на квартиру, наложения и снятия обременений на нее. Это запреты, аресты, ипотеки. Такая проверка позволяет узнать всю историю квартиры: сколько было владельцев, на основании чего было право собственности, когда и кем накладывались и снимались обременения. Также важно знать находится ли продавец в законном браке, и согласен ли супруг на отчуждение квартиры.
Как проверить недвижимость перед покупкой?
Самостоятельно проверить такой объем специфической информации довольно сложно. Здесь важны знания законодательства, поэтому доверив решение вопроса о проведении юридической проверки недвижимости специалистам компании Артен, вы не будете задаваться вопросом как проверить квартиру перед покупкой, чтобы не стать жертвой мошенников и не потерять свой капитал.
Наши юристы проведут проверку быстро, качественно и в полном объеме, проанализируют все предоставленные документы на подлинность и соответствие нормам действующего законодательства, предоставив вам аргументированный вывод касательно реальной картины о застройщике или владельце жилья, а также объекта недвижимости, который планируется покупать.
Вам останется только принять решение о приобретении либо же отказаться от него, если в будущем могут возникнуть определенные трудности с данным объектом.
Желательный перечень данных, для осуществления
Комплексной проверки по недвижимости
| # | Документ | Предоставляет клиент Готовит клиент Готовит клиент | Готовят наши юристы Готовят наши юристы Мы |
|---|---|---|---|
| 1 | Копия правоустанавливающих документов: договор на купли-продажи, дарственная и пр. | ||
| 2 | Технический паспорт | ||
| 3 | Свидетельство о праве собственности | ||
| 4 | Справка о зарегистрированных членах семьи в продаваемой квартире | ||
| 5 | Имя и телефоны продавца |
Цены и сроки
| Сроки комплексной проверки недвижимости | 1-5 р.д. |
| Стоимость полной проверки | от 3800 грн. |
| Мы гарантируем, что полученный Вами результат Наших услуг, будет соответствовать Вашим ожиданиям и законодательным требованиям на все 100%. | |
Эксперт по проверке недвижимости
